(Seminer Notları)Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinden Kaynaklanan Dava ve Sorunlar Nasıl İncelenmelidir? – Yargıç ve Avukatlara –

TBK. md. 125/l'e göre gecikme tazminatı isteyebilmek için borcun yerine getirilmesinin de istenmesi (sözleşmenin bozulmamış olması) gerekir. APKİS'de, borçlu direnime düşmüşse, alacaklı borcun olduğu gibi yerine getirilmesinden vazgeçerek sözleşmeyi bozabilir (TBK. md. 125/11). Edimin yerine getirilmesinden vazgeçmek isteyen alacaklı, bunu gecikmeksizin, yani işin düzenlenme biçimi üzerinde bir karar vermek için durumun gereğine göre gerekli olan bir önel içinde bildirmekle yükümlüdür: Edimin yerine getirilmesi bildiriminin derhal yapılması gerekir. Seçimlik hak kullanıldıktan sonra dönülemez: Sözleşme bozularak hükümsüz olduktan sonra ancak olumsuz zarar istenebilir, sözleşmenin bozulmasından sonra yeniden sözleşmeye dayanarak borcun yerine getirilmemesinden doğan zararın ödetilmesi istenemez. Sözleşmeyi bozmanın iyiniyet kurallarına uygunluğu her zaman gözetilecektir. Sözleşmeden dönme halinde taraflar karşılıklı olarak borçlarını yerine getirme yükümlülüğünden kurtulur ve daha önce yerine getirdikleri edimleri geri isteyebilirler, iş sahibi, sözleşme uyarınca üstlendiği edimlerini sözleşmeye uygun olarak yerine getirmediğinde dönmede kusurlu sayılacak ise sözleşmenin sona ermesi nedeniyle uğradığı zararının giderilmesini isteyemez ise de, fazla ödemesi varsa, sözleşmeden dönmede haksız olsa bile, fazla ödenen iş bedelinin geri verilmesini yükleniciden isteyebilir.

Kitap yazarın inşaat Hukuku Grubu ile haftalık olarak gerçekleştirdiği seminerlerde incelenen tüm bu karmaşık konulara cevap vermektedir.