4721 sayılı Türk Medeni Kanununun dördüncü kitabı Eşya Hukukuna ayrılmış olup Birinci Kısım Mülkiyet başlığı altında düzenlenmiş ve Birinci Bölümde Genel Hükümlere yer verilmiştir. Birinci Bölümde mülkiyetin genel tanımı yapıldıktan ve mülkiyet hakkının kapsamı belirlendikten sonra Birlikte Mülkiyet başlığı altında Paylı Mülkiyet ve Elbirliği Mülkiyet hali olmak üzere iki mülkiyet türü düzenlenmiş ve bu mülkiyet türlerinin oluşumu genel kuralları ve idare şekli ile sona erme şekli ayrı maddeler halinde ele alınmıştır.
Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitabını “Eşya Hukuku” oluşturmaktadır. Bu kitabın birinci kısmı “Mülkiyet”i ele almıştır. Mülkiyet kısmı da üç ayrı bölümden oluşmaktadır. Birinci Bölüm “Genel Hükümler”i, İkinci Bölüm “Taşınmaz Mülkiyeti”ni ve son olarak Üçüncü Bölüm de “Taşınır Mülkiyeti”ni düzenlemiştir. İkinci Bölümünün Birinci Ayrımında “Taşınmaz Mülkiyetinin Konusu, Kazanılması ve Kaybı”, İkinci Ayrımında “Taşınmaz Mülkiyetinin İçeriği ve Kısıtlamaları” hükme bağlanmıştır. Kanunun 696 maddesinde “Paydaşlıkta Çıkarma” davasını müteakiben “Paylaşma İstemi” başlığı altında 698 madde düzenlenmiş, 699 maddesinde ise “Paylaşma Biçimi”ne yer verilmiştir.
Eserin konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davası, TMK’nun 698 vd. maddelerinde ele alınmıştır. Bu dava türü, eski tabirle İzale-i Şuyu olarak bilinmektedir. Uygulamada şu anki oturmuş adıyla “Ortaklığın Giderilmesi” olarak anılmaktadır.
