Kat mülkiyeti, ihtilafların kaynağı olarak görülse de asıl ihtilaf kaynağı kat mülkiyeti değil, kat mülkiyetini düzenleyen hükümler ve onların uygulanmasıdır. Bu çalışmada bu prensip ışığında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun hükümleri yorumlanarak, halkımızın yaşadığı sorunlara ışık tutulmaya çalışılmıştır. Kitapta kat mülkiyetinin temel kavramları, kuruluşu ve sona ermesi ve toplu yapı ilgili hukuki sorunlar, öğretideki görüşler ve içtihatlar çerçevesinde ele alınmıştır. Yönetim planının hazırlanması, değiştirilmesi, hukuki niteliği ve bağlayıcılığı, hükümsüzlüğü hakkındaki sorunlar ele alınmış; kapsamı altında yönetim planının bağlayıcı etkisi çerçevesinde yer verilebilecek konular örneklendirilmiştir. Ayrıca kat maliklerinin bağımsız bölümleri ile eklentilerinde ve ortak yerlerdeki haklarının niteliği esas alınarak sahip oldukları yetkiler ile kat mülkiyeti açısından bu hakkın sınırlandırıldığı haller, KMK md.18 vd. hükümlerindeki kat maliklerinin yükümlülükleri ve bu yükümlülüklerin ihlal edilmesi halinde uygulanabilecek yaptırımlar incelenmiştir. Özellikle Yargıtay kararlarına da konu olan tartışmalı hukuki sorunlara değinilerek, çözüm önerileri getirilmeye çalışılmıştır. Son olarak, KMK md.18/f.2 ve 22/f.2 çerçevesinde bağımsız bölümden devamlı suretle faydalananların kimler olabileceği, hangi haklara sahip oldukları, kat mülkiyetine ilişkin hangi yükümlülüklere uymakla yükümlü oldukları ve bunların ihlali halinde doğan sorumluluğun özellikleri incelenmiştir.(ARKA KAPAKTAN)
İçindekiler
Giriş
Birinci Bölüm
Karşılaştırmalı Hukukta Kat Mülkiyeti, Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel Gelişimi, Kat Mülkiyetinin Hukuki Niteliği Ve Türleri
I. Karşılaştırmalı Hukukta Kat Mülkiyeti
Iı. Türk Hukukunda Kat Mülkiyetinin Tarihsel Gelişimi
Iıı. Kat Mülkiyetinin Hukuki Niteliği
Iv. Kat Mülkiyetinin Türleri
İkinci Bölüm
Kat Mülkiyetinin Temel Kavramları
I. Genel Olarak
Iı. Anagayrimenkul, Anayapı, Blok Yapı-blok Niteliğinde Olmayan Yapı
Iıı. Bağımsız Bölüm
Iv. Arsa Payı
V. Eklenti
Vı. Ortak Yerler
Vıı. Kat İrtifakı
Üçüncü Bölüm
Kat Mülkiyetinin Kurulması
I. Genel Olarak
Iı. Klasik Kat Mülkiyetinin Kurulması
Iıı. Toplu Yapının Kurulması
Iv. Özel Mülkiyete Tabi Olmayan Taşınmazlarda Kat Mülkiyetinin Kurulmasının Olanaklı Olup Olmadığı
V. Konut Yapı Kooperatiflerinde Ferdileştirme Suretiyle Kat Mülkiyetinin Kurulması
Dördüncü Bölüm
Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
I. Genel Olarak
Iı. Klasik Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
Iıı. Toplu Yapıda Kat Mülkiyetinin Ve Toplu Yapı İlişkisinin Sona Ermesi
Iv. 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Kapsamında Kat Mülkiyetinin Sona Ermesi
Beşinci Bölüm
Yönetim Planı
I. Genel Olarak
Iı. Yönetim Planı
Iıı. Kat Maliklerinin Anlaşmaları, Yönetime İlişkin Düzenleyici İşlemleri İç Yönetmelikler)
Altıncı Bölüm
Kat Maliklerinin Kat Mülkiyetine İlişkin Hakları Ve Yükümlülükleri
I. Kat Maliklerinin Hakları
Iı. Kat Maliklerinin Yükümlülükleri
Yedinci Bölüm
Kat Mülkiyeti Kanunu Uyarınca Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Hakları, Yükümlülükleri Ve Sorumlulukları
I. Genel Olarak
Iı. Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananlar
Iıı. Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Mülkiyeti Hukukundan Doğan Yükümlülükleri Ve Yükümlülüklerin İhlali Halinde Uygulanabilecek Yaptırımlar İle İlgili Sorunlar
Iv. Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Malikiyle Birlikte Müteselsil Sorumluluğu
V. Bağımsız Bölümden Devamlı Suretle Faydalananların Kat Mülkiyetinden Doğan Hakları
Kaynakça
