Kiralananın Erken İadesi

Bu çalışmada, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m. 325 hükmünde düzenlenen kiralananın erken iadesi konusu incelenmiştir. Geniş bir uygulama alanına sahip kira sözleşmelerinde, uygulamada sıklıkla karşılaşılan sorunlardan biri de kiralananın erken iade edilmesidir. Tarafların sözleşmenin akdedildiği sırada planlamadıkları bu durum, kiracının kendisinden kaynaklanan bir nedenden dolayı kiralananı sözleşme bitiminden önce geri vermesi sonucunda ortaya çıkmaktadır. Buna karşılık hükümde, kiralananı erken iade eden kiracının makul süre ile sorumlu olacağı öngörülmüş ve kiracıya, kiraya verene önereceği yeni bir kiracıyla daha önce sorumluluktan kurtulma imkanı getirilmiştir. Kendine özgü yapısı ve sonuçlarıyla önem arz eden TBK m. 325 hükmünün detaylıca incelendiği bu çalışmada, öncelikle hükmün tarihi gelişimi ile genel özellikleri, ardından hükmün uygulanma şartları ve son olarak hükmün sonuçları ele alınmıştır.