Önalım Hakkına Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davaları (En Son Yargıtay İçtihatları İle)

Önalım davalarında son zamanlarda artış görülmesinin nedeni; paylı mülkiyete konu taşınmazda pay satışa çıktığında, yapılacak satıştan haberdar olup, payı normal satış fiyatı üzerinden satın almayıp, satılık olan payın üçüncü bir kişiye satılmasını bekleyip, pay satıldığında tapudaki satış bedelini araştırıp düşük bir bedelle satıldığını öğrenerek, bu payı değerinin çok altında bir bedelle alma düşüncesidir. Bunu önlemek için önalım davalarında taşınmazın tapuda gösterilen bedel ve masraflarından az olmamak üzere dava tarihindeki rayiç bedeli üzerinden önalım hakkının kullanılabileceğine dair yasal bir düzenleme yapılmalıdır.

Eserde; önalım hakkı, önalım davasında görevli ve yetkili mahkeme, taraflar, taraf ve dava ehliyeti, önalım hakkının kullanılamayacağı durumlar, dava açmada uyulması gerekli olan süreler, muvazaalı işlemler, yargılama giderleri, vekâlet ücreti ve kanun yolları gibi konulara yer verilmiştir. Bu eser, hukukçuların konu ile ilgili emsal kararlara kolayca ulaşmalarını sağlamak için hazırlanmış içtihat ağırlıklı bir çalışmadır. Yargıtay ilgili Hukuk Dairesinin son yıllarda vermiş olduğu tüm kararlar taranarak ve emsal olanlar seçilerek hazırlanmıştır.