Ekonomilerin büyümesinde gayrimenkul sektörü ve özellikle bu sektörün bir alt dalı olan konut sektörü itici rol oynamaktadır. Hem ekonomik büyümede hem de sosyal açıdan büyük bir öneme sahip olan gayrimenkul sektörü, birçok ülkede sosyal devlet olmanın bir gereği olarak desteklenmektedir.
Halen Ülkemizde gayrimenkul sektörü cazip bir yatırım alanıdır. Bunun nedeni gayrimenkulde uygulanan vergi teşvikleri ve uzun dönemde daima enflasyonun üzerinde bir getiri sağlamasındandır. Ancak gayrimenkul sektöründeki büyük yatırımlarda ve gelir düzeyi orta–alt sınıfta olan kişilerde konut edinmede finansman sıkıntısı yaşanmaktadır.
Bu problemler gayrimenkul yatırım ortaklığı ve mortgage sistemi ile çözülmeye çalışılmaktadır.Önümüzdeki dönemde daha da gelişmesi ve önem kazanması beklenen bu piyasada değerleme konusunda faaliyet gösteren veya gösterecek kişilerin, lisans almaları zorunluluğu getirilmiştir. Sınava girecek adaylara çalışma kolaylığı sağlamak ve çok sayıda test çözümü ile bilgilerini daha da kalıcı kılmak açısından biri çözümlü toplam 6 testin yanısıra güncel konu anlatımını da içeren bu kaynak SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavının sadece “Temel Finans Matematiği” konu başlığı altında sınavına hazırlanan adaylara yönelik hazırlanmıştır.
Kitabın ön bölümlerinde çok temel matematik bilgileri hatırlatma amacıyla konulmuştur. Konu dağılımı tamamen SPK’nın sınav alt konu başlıkları dikkate alınarak düzenlenmiştir.
Konu Başlıkları
Hesaplamalarda Kullanılan Basit Matematik Kuralları
Merkezi Eğilim Ölçüleri
Enflasyon ve Endeksler
Faiz Hesapları
Yatırım Kararları ve Değerlendirilmesi
Sermaye Piyasası Araçlarının Değerlemesi
Risk Türleri ve Yönetimi
Portföy Yönetimi, Portföy Risk ve Getiri Hesaplaması
