Eşya Hukukunun Temel İlkeleri ve Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümleri Uyarınca Arsa Payının Düzeltilmesi – Seda Öktem Çevik – On İki Levha Yayınları

Arsa payının düzeltilmesi son zamanlarda kentsel dönüşüm sürecinde uygulamada önemli bir yere sahip olmuştur. Konunun uygulama bakımından öneminin yanı sıra Eşya Hukukunun temel ilkeleri ve Kat Mülkiyeti ile ilişkisi bu konunun seçilmesinde önemli rol oynamıştır. Çalışmamızda arsa payı kavramı ve arsa payının önemi, arsa payının düzeltilmesi yolları ve bu bağlamda arsa payının düzeltilmesi davası -uygulamada ortaya çıkan sorunlara çözümler aramak sureti ile- ayrıntılı olarak incelenmeye çalışılmıştır.GİRİŞBİRİNCİ BÖLÜMARSA PAYININ BELİRLENMESİNE İLİŞKİN TEMEL AÇIKLAMALARI. KAT MÜLKİYETİ KAVRAMI, KAT MÜLKİYETİNDE ARSA PAYI İLE BAĞLANTILI KAVRAMLAR VE ARSA PAYI KAVRAMIA. Kat Mülkiyeti KavramıB. Kat Mülkiyetinin Hukuki NiteliğiC. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda Arsa Payı ile Bağlantılı Kavramlar ve Arsa Payı KavramıII. ARSA PAYININ TEMEL ÖZELLİKLERİA. Her Bir Bağımsız Bölüm İçin Arsa Payı AyrılmasıB. Arsa Payının Bağımsız Bölüme Tabi OlmasıC. Açıkta Arsa Payı BırakılamamasıD. Arsa Payının Bağımsız Bölümlerin Değeri ile Oranlı OlmasıIII. ARSA PAYININ BELİRLENMESİNİN TARİHSEL GELİŞİMİ VE ARSA PAYININ BELİRLENMESİNDE TEMEL İLKE VE İSTİSNALARIA. Arsa Payının Belirlenmesinin Tarihsel GelişimiB. Arsa Payının Belirlenmesinde Temel İlke: Arsa Payının Sabitliği İlkesi ve İstisnalarıIV. ARSA PAYININ BELİRLENME ZAMANI VE ARSA PAYININ BELİRLENMESİNDE ESAS ALINACAK KRİTERLERA. Arsa Payının Belirlenme ZamanıB. Arsa Payının Belirlenmesinde Esas Alınacak KriterlerV. KAT MÜLKİYETİ KANUNU'NDA ARSA PAYINA HÜKÜM BAĞLANAN HALLERA. Kat Mülkiyetinin Kuruluşunda Arsa PayıB. Kat Mülkiyetinin İşleyişinde Arsa PayıC. Kat Mülkiyetinin Sona Ermesinde Arsa PayıD. Kat İrtifakında Arsa PayıİKİNCİ BÖLÜMARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASII. ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİNİN AMACI VE YÖNTEMLERİA. Arsa Payının Düzeltilmesinin AmacıB. Arsa Payının Düzeltilmesi YöntemleriII. ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASININ TARAFLARI, HUKUKİ NİTELİĞİ, GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME İLE DAVANIN SÜREYE BAĞLI OLMAMASIA. TaraflarıB. Hukuki Ni...