Hafriyat veya Yapı Yaparak Komşuya Zarar Vermek – İlker Hasan Duman – Seçkin Yayıncılık

Malik, kazı ve yapı yaparken komşu taşınmazlara, onların topraklarını sarsmak veya tehlikeye düşürmek ya da üzerlerindeki tesisleri etkilemek yoluyla zarar vermekten kaçınmak zorundadır. Kazı ve yapılarda uyulması gerekli kurallar özel yasalarla belirlenir. Kazı ve yapı sahibi zararın artmaması için gerekli önlemleri almak zorundadır. Arsa sahipleri durumu kusursuz sorumluluk esaslarına dayandığından onların tazminat sorumluluğu kusurları ölçüsünde değil, zarara neden olma ölçüsündedir; yüklenicinin sorumluluğu ise eylemdeki kusur ölçüsü ile sınırlıdır. Yüklenicinin sorumluluğu kusura dayanır; kusuru varsa sorumlu olacaktır. Örneğin yüklenici, yapıyı yaparken, zeminin mukavemet gücüne göre gerekli fenni tedbiri alacaktır. Arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılmış sözleşme arsa sahibini dışa ve üçüncü kişilere karşı yükümlülükten kurtarmaz. Üçüncü kişiler doğan tazminat alacaklarını her iki taraftan ayrı ayrı isteyebilirler. Kitap tüm bu hususları ince noktaları ve örnek kararlar ile incelemektedir.