İmar Hukukunda Ruhsatsız Yapı – Eda Özer – Platon Hukuk

ÖZ 3ABSTRACT 5İÇİNDEKİLER . 7TABLOLAR DİZİNİ . 10SİMGELER ve KISALTMALAR DİZİNİ 11GİRİŞ . 13BÖLÜM 1: YAPI RUHSATI VE RUHSATSIZ YAPI . 151.1. Bir İdarî İşlem Olarak Yapı Ruhsatı . 151.1.1. Yapı kavramının tanımı ve hukuki niteliği 151.1.2. Yapı ruhsatının hukuki niteliği 181.1.3. Yapı ruhsatı vermeye yetkili idareler 191.1.4. Yapı ruhsatı alma koşulları 231.1.5. Yapı ruhsatının süresi 271.1.6. Ruhsat gerektirmeyen yapılar 291.2. Ruhsatsız Yapı 341.2.1. Hukuki niteliği . 341.2.2. Ruhsat alınmadan başlanan yapılar . 351.2.3. Ruhsat ve eklerine aykırı yapılar . 371.2.4. Ruhsat süresi dolan yapıların yapı ruhsatınınhükümsüz hâle gelmesi . 381.2.5. Yapı ruhsatının yargı yerince iptal edilmesinedeniyle yapının ruhsatsız hâle gelmesi 40İçindekiler81.2.6. Ruhsatın dayanağını teşkil eden imar planınıniptal edilmesi üzerine ruhsatsız hâle gelen yapılar 431.3. Kazanılmış Hak Bakımından Ruhsatlı ve RuhsatsızYapıların Durumu . 471.3.1. Hukuki niteliği . 471.3.2. Sadece yapı ruhsatı alınması kazanılmış haksağlar mı? 501.3.3. İmar planının yargı kararı ile iptali hâlindekazanılmış hakların durumu 511.3.4. Kazanılmış hak kavramının yapı kullanma iznialınmış yapılar bağlamında incelenmesi . 59BÖLÜM 2: RUHSATA AYKIRI YAPI HAKKINDAUYGULANACAK OLAN İDARİ İŞLEMLER 612.1. Yapının Mühürlenmesi ve İnşaatın Durdurulması . 612.1.1. Yapı tatil tutanağının içeriği 612.1.2. Yapı tatil tutanağının hukuki niteliği 622.1.3. Yapı tatil tutanağının tebliğ usulü . 642.1.4. Yapının mühürlenmesinin hukuki sonuçları . 652.1.5. İnşaatı durdurulan yapının yeniden ruhsata bağlanıpbağlanamayacağı sorunu . 672.2. Yıkım Kararı Verilmesi 682.2.1. Hukuki niteliği . 682.2.2. Yıkım kararı almaya yetkili idare 732.2.3. Yıkım kararı verilmesi . 772.2.4. Yıkım kararının ilgiliye tebliğ usulü . 782.2.5. Yıkım kararının mülkiyet hakkına etkisi . 80Eda ÖZER92.2.6. Yıkım kararına karşı açılacak iptal ve tam yargıdavaları . 832.2.7. Dava açma ehliyeti . 862.2.8. Yıkım kararına karşı açılacak olan davalardayürütmenin durdu...