Doğrudan doğruya yürürlükte olan imar planına aykırı bir ruhsat ile ya da ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan yapının hukuka aykırı bir yapı olduğunda kuşku yoktur. Ancak yürürlükteki bir imar planına dayanılarak alınan bir ruhsatla inşaatına başlanan, inşaatı tamamlanan ve hatta kullanma izni de alınan bir yapı söz konusu olduğunda, imar planına yönelik iptal kararının yapı ruhsatı üzerine etkisinin ne olacağı ve kısmen veya tamamen tamamlanmış bir yapıyı hukuka aykırı hale getirip getirmeyeceği tartışmalıdır. Bu çalışmada hukuka aykırı bir yapıya uygulanacak olan işlemler ile imar planına yönelik bir iptal kararının yapı ruhsatı ve bu ruhsat ile inşa olunan yapı üzerine etkileri öğreti ve yargı kararları ışığı altında ele alınıp incelenmiştir.