Kira Sözleşmesinde Kiralananın Geri Verilmesi Borcu – Elif Hazinedaroğlu – On İki Levha Yayınları

Kira sözleşmesi, kullandırma amacı güden, tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşmedir. Kira sözleşmesinin kullandırma amacı güden sözleşme niteliğinde olmasının gereği olarak kiraya verene yüklenen asli borç, kiralananı kiracıya teslim etme ve kullanımına uygun bulundurma borcudur. Kiraya verenin kiralananı sözleşmenin başlangıcında kiracıya teslim borcu mevcutken kiracının ise 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 334. maddesi gereğince taraflar arasında akdedilmiş kira sözleşmesinin sona ermesiyle kiralananı, kiraya verene geri verme borcu doğmaktadır. Geri vermenin ne zaman ve nerede yapılacağı, konut ve çatılı işyeri kirasında anahtar tesliminin şekli ve tahliye sürecinin ne şekilde yürütülmesi gerektiği yargıyı da çokça meşgul eden hususlardır. Bu kapsamda çalışmada kiralananın geri verilmesi borcunu uygulamadaki sorunlu alanları ve Yargıtay kararlarını da dikkate alarak inceleyip, kiracının geri verme borcunun kapsamını ve borca uygun olan ve olmayan ifasının sonuçlarını açıklamak amaçlanmıştır.(ARKA KAPAKTAN) İÇİNDEKİLER GİRİŞBİRİNCİ BÖLÜMGERİ VERME BORCUNUN KAPSAMI VE 6098 SAYILI TÜRK BORÇLAR KANUNUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASII. GENEL OLARAK GERİ VERME BORCUA. Geri Verme Borcunun Doğumu ve Muaccel OlmasıB. Kiraya Verenin Geri Verme Talebinin Yasal DayanağıII. KANUNUN ZAMAN BAKIMINDAN UYGULANMASIA. Genel OlarakB. 6101. S. Kanun Kapsamında 6098 S. Türk Borçlar Kanununun Zaman Bakımından UygulanmasıIII. GERİ VERME BORCUNUN BORÇLUSU, ZAMANI, YERİ VE YERİNE GETİRİLME BİÇMİA. Kiracı Bakımından Geri Verme Yükümlülüğü İKİNCİ BÖLÜMKİRALANANIN TESLİM ALINDIĞI HALİYLE GERİ VERİLMESİ BORCUI. Kiralananın Teslim Alındığı Haliyle Geri VerilmesiA. Aynen Geri Verme Borcunun KapsamıB. Aynen Geri Verme Borcunun İstisnalarıC. Kiralananda Yenilik ve Değişiklik YapılmasıII. KİRAYA VERENİN GÖZDEN GEÇİRME VE BİLDİRİM KÜLFETİA. Gözden Geçirme ve Bildirim KülfetiB. Gözden Geçirme ve Bildirim Külfetine Aykırılık ÜÇÜNCÜ BÖLÜMKİRALANANIN GERİ VERİLMESİ BORCUNA AYKIRILIĞIN SONUÇLARII....