Kira Sözleşmesinin Kiracı Tarafından Devri (TBK M. 323)

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 323 düzenlemesi ile mevzuatımıza giren kira ilişkisinin devri, 6353 sayılı Kanunla, kiracısı tacir veya kamu tüzel kişisi olanlar bakımından 01/07/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle ertelenen hükümler arasında yer almaktadır. 2020 yılının ortası itibarıyla kiracısının kim olduğuna bakılmaksızın yürürlüğe girecek olan bu hükmün 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun hükümleri ile birlikte uygulanıp uygulanamayacağı çok büyük önem teşkil etmektedir. Yine kira ilişkisinin kiracı bakımından devrini inceleyen 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 323. maddesine göre devre konu sözleşmedeki mevcut borç ve alacakların akıbetinin ne olacağı hususu bu konunun seçilmesinde büyük pay sahibidir. Çalışmamız kapsamında 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunun 323. maddesi ve bu hükmün ne şekilde uygulama alanı bulacağı benzeri kurumlarla karşılaştırılarak detaylıca ele alınmaya çalışılmıştır.