Kiracının Kira Bedelini Ödememesi ve Tahliyesi – Mikayil Dilbaz – Seçkin Yayıncılık

Kiracının kira bedelini ödememesinin hukuki sonuçları ve buna bağlı olarak kiracının tahliyesi, kira sözleşmeleri ile ilgili uygulamada en sık rastlanılan sorunların başında gelmektedir. Eserde kiracının kira bedelini ödeme borcu kapsamlı bir şekilde ele alınmış, kiracının kira bedelini ödemede temerrüde düşmesinin şartları ve sonuçları aktarılmıştır. Konut ve çatılı işyeri kiraları bakımından kiracının kira bedelini ödememesinin sonuçları incelenmiş, iki haklı ihtara dayalı kiracının tahliyesinin şartları ve sonuçları detaylıca sunulmuştur. Eserde, konuyla ilgili doktrinde yer alan görüşlere yer verilmiş ve özellikle güncel Yargıtay kararları değerlendirilmiştir. Eserde aynı zamanda kira hukuku alanında güncel hukuki sorunlardan birisi olan aşırı ifa güçlüğüne dayalı olarak kira bedelinin uyarlanması konusuna da yer verilmiştir. Kiracının kira bedelini ödememesinin hukuki sonuçları ve tahliyesi, hem uygulama açısından hem de özel hukuk literatüründe ayrı bir öneme ve değere sahip olduğundan, uygulamada ortaya çıkan sorunlara çözüm yolları sunulmuştur. Bu özelliğiyle çalışma, kaynak eser ve aynı zamanda uygulamada ortaya çıkacak problemlere ışık tutacak bir niteliğe sahiptir.