Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Tespiti ve Kira Sözleşmesinin Sona Erdirilmesi

Konut ve çatılı işyeri kiralarında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin TBK 343-346. maddeleri ile bu taşınmazlara ilişkin kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ilişkin 347-356. maddeleri, kitap kapsamına alınmış ve konu kitapta iki bölüm halinde sunulmuştur.

Kitap içeriği tümüyle uygulamaya yansıyan Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş; konuya ilişkin yargı görüşüne hemen ve doğrudan ulaşılması amaçlanmıştır. Çünkü uygulayıcı var olan uyuşmazlığın çözümünde ilk planda yargı görüşünü aramak ve bilmek zorundadır. Bu nedenle mümkün olduğu kadar çok karar kitaba alınmış, böylece o konuda uygulamanın kararlılıkla sürdürüldüğüne dikkat çekilmek istenmiştir.

Yeni baskıda, ilk baskıdaki pratik anlatım aynen korunarak; kira bedelinin artışındaki üretici endeksi ölçütünün tüketici endeksi şeklinde değiştirilmesi, kiracısı tacir veya tüzel kişi olan işyeri kira sözleşmelerinde TBK 344.maddesinin de içinde bulunduğu maddelerin yürürlüğünün ertelenme süresi dolduğundan erteleme süresi bitimi olan 1.7.2020 tarihine kadar kira sözleşmesindeki hükümlerin sözleşme serbestisi ilkesi gereğince uygulanacağı, Covid-19 salgının (pandemi) neden olduğu ekonomik kriz nedeniyle kira bedelinin uyarlanması davaları gibi konulara geniş biçimde yer verilmiştir.