Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere; görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymuyor, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu m.706, Türk Borçlar Kanunu m.237. ve Tapu Kanunu m.26'da öngörülen şekil koşullarından yoksun ise saklı pay sahibi olsun veya olmasın miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar dava açarak, resmi sözleşmenin muvazaa nedeniyle geçersizliğinin tespitini ve buna dayanılarak oluşturulan tapu kaydının iptalini, taşınmazın payları oranında kendi adlarına tescilini isteyebilirler.
Mesleğe yeni başlamış hukukçuların ihtiyaçları dikkate alınarak ve uygulamaya yönelik olarak hazırlanan kitapta; önemli olan hususlar için okuyucunun dikkatini çekmek üzere dikkat bölümleri oluşturulmuş, konuyla ilgili örneklere yer verilmiştir. İçtihat ağırlıklı bir çalışma olan kitapta, Yargıtay tarafından son yıllarda verilmiş emsal nitelikteki kararlar, yeni tarihliden eski tarihliye göre sıralanarak kitaba alınmıştır.