Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Uygulamaları

Bu kitap; Ülkemizde mevcut üç farklı kentsel dönüşüm modelini (afet riskli alanların dönüştürülmesi, kentsel dönüşüm ve yıpranan tarihi ve kültürel varlıkların yenilenmesi) ayrıntılarıyla inceleyen ve dönüşüm süreçlerini ve bu süreçte açılacak davaları, yargı kararları eşliğinde bir bütün olarak gözler önüne seren kaynak kitap niteliğindedir. Kitapta afet riskli alanların dönüştürülmesi konusuna ağırlık verilmiştir. Bu kapsamda riskli yapıların, riskli alanların ve rezerv alanların belirlenmesi, bunların öncelikle taşınmaz malikleri tarafından nasıl ve ne şekilde değerlendirileceği, taşınmazların değerlendirilmesi için görüşmelerin ve oylamaların nasıl yapılacağı, çoğunluğun kararına katılmayan taşınmaz maliklerinin hisselerinin ne şekilde satın alınacağı, bu alanlarda planlamanın ve imar uygulamalarının nasıl yapılacağı, inşaatların ne şekilde gerçekleştirileceği, paylaşımın nasıl yapılacağı açıkça izah edilmiştir. Kitapta ayrıca 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesi kapsamında yapılan kentsel dönüşüm uygulamaları ayrıntılı ve işlem akışına uygun bir şekilde ele alınmıştır. Bu kapsamda kentsel dönüşüm alanlarının ne şekilde ilan edileceği, ilan edilen bu alanlarda taşınmaz maliklerinin kendi inşaatlarını yapıp yapamayacakları, kentsel dönüşüm alanlarında hak sahipliğinin ne şekilde belirleneceği, belediyeler tarafından gerçekleştirilecek uygulamaların ne şekilde yapılacağı izah edilmiştir. Kitapta son olarak 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun kapsamında yapılacak dönüşüm uygulamaları açıklanmıştır. Kitapta, kentsel dönüşüm süreçleri ile ilgili itiraz ve dava süreçlerine yer verilmiştir. Örneğin riskli alan veya riskli yapı tespitine ya da çoğunluğun kararına katılmayan malikin payının satılmasına nasıl dava açılacağı izah edilmiştir. Üstelik kitapta yer verilen yargı kararlarına QR kod eklenerek okuyucunun yargı kararlarının tam metnine ulaşması sağlanmıştır. Örneğin sol üst köşede yer alan QR kodu okutmanız halinde, bu açıklama metninin daha geniş bir versiyonuna telefonun veya tabletinizden erişmek mümkündür. Okuyucusuna faydalı olmasını temenni ederim.